dzięki którym sprzedaż nieruchomość szybciej niż myślisz
Słyszałeś o sile pierwszego wrażenia? To działa również, jeśli chodzi o sprzedaż nieruchomości. Decyzję o wyborze danego lokalu podejmuje się bowiem podobno w ciągu zaledwie kilkudziesięciu sekund od przekroczenia progu. Wykorzystaj to. Zachwyć swojego potencjalnego kupującego. A przede wszystkim postaraj się go nie zniechęcić. Jak? Temu tematowi poświęcamy niniejszy artykuł. W nim podajemy 6 praktycznych wskazówek, których zastosowanie pozwoli Ci sprzedać nieruchomość o wiele szybciej i z mniejszym wysiłkiem, również jeśli chodzi o mieszkania na sprzedaż w Słubicach.
6 praktycznych wskazówek dotyczących przygotowania mieszkania na sprzedaż – Słubice i inne miasta
1. Pranie brudów, czyli generalne sprzątanie mieszkania
Jeden z najbardziej banalnych i najtańszych sposobów na to, by uczynić mieszkanie atrakcyjniejszym w oczach oglądających. I nie chodzi tu tylko o odkurzenie i umycie podłóg – to, zakładamy, że robisz regularnie. W tym akapicie pragniemy zwrócić Twoją uwagę na to, by posprzątać mniej oczywiste miejsca – fugi, okna, żyrandole, wyprać dywany. Zgodnie z zasadą, że szczegół decyduje o tym, jak wygląda ogół. Jeśli trzeba, skorzystaj z pomocy profesjonalnej ekipy sprzątającej. To na pewno się opłaci.
2. Rozjaśnienie wnętrz
W małych, ciasnych i ciemnych wnętrzach mało kto czuje się dobrze. Znacznie lepszą atmosferą charakteryzują się przestronne i jasne pokoje. Między innymi dlatego obecnie na rynku wynajmu i sprzedaży nieruchomości królują śnieżnobiałe, minimalistyczne wnętrza. Jeśli więc masz możliwość przemalowania ścian na jaśniejsze (biel, szarość), to super. Zdajemy sobie jednak sprawę, że prawdopodobnie nie wchodzi to w grę, dlatego dajemy rozwiązania zastępcze: podniesienie rolet, zrezygnowanie z grubych, ciemnych i długich zasłon na rzecz krótkich, żywych kolorystycznie firanek. Jeśli będziesz prezentować swoje mieszkanie w godzinach wieczornych, pamiętaj, by zadbać o odpowiednie oświetlenie.
3. Drobne naprawy
W każdym mieszkaniu pojawiają się małe usterki. Przepalona żarówka, obluzowana klamka, przytkana umywalka. Kiedy w mieszkaniu przebywasz wyłącznie Ty i Twoja rodzina, można przymknąć na to oko. Jeśli jednak posiadasz mieszkanie na sprzedaż, takie drobnostki wymagają naprawy. Nie traktuj tego, jak wyrzucania pieniędzy w błoto, a raczej jak inwestycję. Jeśli bowiem odwiedzający natkną się na jedną z takich usterek, zaczną postrzegać całą nieruchomość pod kątem wad – nie zalet. A tego z pewnością nie chcesz.
4. Usunięcie rzeczy osobistych
Choć może się wydawać, że mieszkanie ze zdjęciami najbliższych, pucharami w witrynach i rodzinnymi pamiątkami to ostoja przytulności, nie idź tą drogą. Kiedy planujesz sprzedać swoje mieszkanie, postaraj się, by było pozbawione tego unikalnego ducha. Dlaczego? Bo potencjalny kupujący po wejściu nie będzie mógł nawet wyobrazić sobie, że to mieszkanie może należeć do niego. Zneutralizowanie wystroju i pozostawienie miejsca na domysły oraz wyobrażenia z pewnością pomoże Ci szybciej sprzedaż nieruchomość, bo odwiedzający będą w stanie myślami zobaczyć siebie w tej przestrzeni. A od tego już tylko krok do przywiązania.
5. Pozbycie się przykrych zapachów
Wzrok to tylko jeden ze zmysłów odgrywający rolę w próbie sprzedaży nieruchomości. Zdjęcia przy ogłoszeniu mogą bowiem wyglądać pięknie, ale kiedy po przekroczeniu progu zainteresowany wyczuje coś nieprzyjemnego, sprawa przegrana. Równie ważny okazuje się więc węch. Dlatego jeśli wiesz, że mieszkanie, które zamierzasz sprzedać charakteryzuje się niezbyt przyjemnym zapachem, postaraj się jak najszybciej znaleźć tego przyczynę, a następnie ją wyeliminować. Czasami wystarczy wypranie dywanów i porządne przewietrzenie. Innym razem pomoże pozbycie się nieużywanych rzeczy, zalegających w głębi szaf. Około pół godziny przed wizytą potencjalnych kupujących warto ponownie przewietrzyć mieszkanie. Dobrym pomysłem jest również użycie zapachowego aerozolu – byle nie takiego do łazienki i byle nie zbyt intensywnego.
6. Zwierzaki poza mieszkaniem
Każdy z nas ma inne podejście do zwierząt domowych. Jedni je uwielbiają, inni nienawidzą, a jeszcze komuś są one totalnie obojętne. Kiedy jednak chodzi o sprzedaż mieszkania, nie ryzykuj. Jeśli masz ukochane zwierzaki, zawieź je do siostry, babci, podrzuć sąsiadce. Cokolwiek, byle nie zostawić ich w mieszkaniu na czas wizyty potencjalnych kupujących. Zadbaj również o to, by usunąć z widoku kuwetę, miski i zwierzęce zabawki.
To co, na ile z podanych przez nas wskazówek już wpadłeś? Które z nich otworzyły Ci oczy? Pamiętaj, że rady te są bardzo uniwersalne – zadziałają zarówno w przypadku mieszkania na sprzedaż w Słubicach, jak i w każdym innym, większym i mniejszym mieście.
Powrót do bloga