Zarządzanie najmem

• - jak dużo czasu i pieniędzy musisz poświęcić na znalezienie uczciwego najemcy?
• - przez ile miesięcy w roku masz pustostany, czyli nie zarabiasz z wynajmu?
• - jak często musisz odświeżać mieszkanie przy zmianie lokatorów?
• - ile razy kontaktowali się z Wami sąsiedzi w sprawie donośnych imprez z Waszego wynajmowanego mieszkania czy domu?
• - jak często odbierasz telefony od najemców (zepsuta pralka, nieszczelne okno, brak prądu w pomieszczeniu etc.)?

Chcesz uniknąć powyższych problemów?

• - bezpieczny i długotrwały wynajem oraz zarządzanie najmem,
• - stały comiesięczny dochód z najmu,
• - dwa warianty współpracy dotyczące zarządzania Twoją nieruchomością,
• - przygotowujemy mieszkania i domy do wynajmu. Wprowadzamy zmiany kosmetyczne, a jeśli to konieczne również przeprowadzamy gruntowne remonty na nasz koszt,
• - regularnie sprawdzamy stan techniczny Twojego domu czy mieszkania,
• … więcej czasu wolnego dla Ciebie.

• Po kontakcie telefonicznym bądź mailowym spotykamy się w Twojej nieruchomości, aby dokładnie się z nią zapoznać. Takie spotkanie pozwoli nam dopasować optymalne warunki wynajmu, jak również podpowiedzieć co zmienić, aby lokal był jeszcze atrakcyjniejszy dla potencjalnych najemców,


• Przedstawiamy umowę współpracy i omawiamy jej szczegóły. Formalności ograniczamy do minimum. Po zawarciu umowy wszelkie konieczne sprawy administracyjne załatwimy za Ciebie. Współpracując z nami masz pewność, że wszystko odbywa się zgodnie z przepisami obowiązującego prawa - podpisujemy dwustronną umowę, w której jasno określone są wszystkie zasady,


• Przygotowujemy mieszkanie, aby było ono jak najbardziej atrakcyjne dla potencjalnego najemcy. Niekiedy wystarczy tylko kilka kosmetycznych zmian, innym razem potrzeba gruntownego remontu. Warto zaznaczyć, że absolutnie nic nie robimy bez konsultacji z Tobą,


• Kiedy mieszkanie jest gotowe na przyjęcie lokatorów, rozpoczynamy proces ich poszukiwania. Bardzo starannie weryfikujemy takie osoby, aby uniknąć ewentualnych problemów z niewypłacalnością czynszu, czy dewastowaniem mieszkania,


• Kiedy mieszkanie zostanie już udostępnione najemcy, my zajmujemy się jego bieżącą obsługą i zarządzaniem nieruchomością. Ty nie musisz się niczym martwić, gdyż nasi doświadczeni pracownicy na bieżąco doglądają mieszkania, jak również dbają o terminowe rozliczenia. Możesz zatem cieszyć się wolnym czasem i zająć się tym co lubisz robić a my zadbamy o to, aby Twoja praca ograniczała się do sprawdzenia czy opłata za najem mieszkania wpłynęła w ustalonym terminie.

Przez cały czas masz pełną kontrolę nad swoją nieruchomością. Udostępniamy specjalnie dla Ciebie internetowy panel klienta, za pomocą którego sprawdzisz bieżące rozliczenia, czy pobierzesz wszelkie dokumenty księgowe.

Osoby mieszkające w naszych mieszkaniach to głównie ludzie młodzi – w przeważającej większości studenci (Słubice) oraz Polacy, którzy dojeżdżają do pracy na terenie Niemiec. Mamy świadomość, że zależy Ci przede wszystkim na bezpiecznym najmie, dlatego też każdy najemca posiada zatrudnienie – w przypadku braku zatrudnienia umowę podpisujemy z rodzicami lub wymagamy stosownego poręczenia. Dbając o odpowiedni stan techniczny wysokie standardy lokalu, czystość oraz sprawność wszystkich urządzeń sprawiamy, że nasi najemcy są zadowoleni. Pozytywna atmosfera panująca w mieszkaniu należy do naszych priorytetów.

W zależności od tego w jakiej formie będzie wynajmowana nieruchomość, możesz skorzystać z dwóch możliwości:


1. Zarządzanie najmem. 7% przychodu z nieruchomości (nie mniej niż 150 zł), oraz 75% miesięcznego przychodu w momencie zawarcia nowej umowy najmu. Zakres usługi szczegółowo opisuje umowa natomiast najważniejsze jej elementy to:
• minimalny okres umowy – 12mcy,
• zarządzanie nieruchomością podczas trwania umowy,
• doradztwo w zakresie odpowiedniego wyposażenia mieszkania, aby osiągnąć jak najwyższy przychód z wynajmowanego lokalu.

2. Zarządzanie najmem z gwarancją czynszu W tym wariancie współpraca z nami nie kosztuje cię NIC! Naszym wynagrodzeniem jest różnica, jaką uzyskujemy z najmu a kwotą, którą otrzymujesz od nas co miesiąc. To na nas spoczywa obowiązek zapewnienia pełnego obłożenia mieszkania przez cały okres trwania umowy.
Zakres usługi szczegółowo opisuje umowa natomiast najważniejsze jej elementy to:
• możliwość zapłaty z góry czynszu najmu za 3, 6 lub 12 m-cy,
• czas trwania umowy ustalamy indywidualnie,
• zarządzanie nieruchomością podczas trwania umowy w tym dokonywanie napraw sprzętów czy też przeprowadzanie małych i dużych remontów,
• jeśli mieszkanie wymaga odświeżenia czy doposażenia to my za to płacimy.